地下车库堵漏屋面防水防范于未然卷材屋面防水渗漏

　　屋面防水如何防范于未然，出现问题如何解决。

　　1，没有保温层，以前许多住宅的墙体没有保温层，冬天的时候，室表里温差较大，因而墙体外冷内热，内墙面因为温度偏高，所以墙面会形成冷凝水，致使墙体湿润，并且是整面墙，地下车库堵漏这样的状况通常只呈现在冬天，到夏季就会好了，不过后遗症就是，会留下许多丑陋的霉斑，影响墙面美观。

　　2，墙内水管渗漏，墙内预埋水管渗漏导致的墙体湿润，通常这样的状况多是呈现在接近卫生间的地方，或者房子顶面，或涵洞堵漏者墙面，通常是预埋的水管接头有些有渗漏，这包括自家的和楼上的墙内水管是不是有渗漏，隔墙水进入。

　　3，防水办法欠佳。

　　①楼上地面的防水工程没做好致使的墙体渗漏，楼上地面的防水没有做好，也包括近邻的卫生间或者楼电梯井堵漏上近邻的卫生间的地面防水欠佳，一旦卫生间有水的时分，就会慢慢的浸透下来。

　　②楼上水管与地面联络处没有做好防水，很有可能水管附近呈现渗水状况，水顺着水管流下，致使房顶渗水。

　　卷材屋面防水渗漏问题如何解决。

　　伸缩缝堵漏。

　　一，屋面结构层。

　　1，现浇钢筋混凝土屋面可在混凝土中参入防水剂或可用抗渗砼，板表面不但要求平整还要在砼浇筑完毕后使用钢抹子两遍收光，这样可避免混凝土收缩开裂，减少渗漏。

　　2，预制板屋面在灌缝前须将板缝扫刷污水池堵漏干净，浇水湿润，再在板缝刷纯水泥浆一道，用C20细石砼分两次灌缝，浇筑振捣密实，再使用1：2.5的水泥砂浆做一道20㎜厚的找平层，做好养护。

　　二，屋面隔气层。

　　隔气层的作用：一是为了防止顶层室内空气中的水蒸地下室堵漏气透过砼屋面板的孔隙进入屋面保温层，找坡层，二是当屋面防水层发生破裂漏水或保温层中含水率过高时，隔气层就会起到防水的作用，所以隔气层在屋面防水工程也是至关重要的，隔气层可采用聚氨酯，乳化沥青或聚合物水泥基涂膜。

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